В най-новия брой на Banker Special (бр. 82) нотариус Весела Ивчева споделя пред главния редактор на списанието Силвия Джагарова и пред Калоян Атанасов, че в днешните пазарни условия юристът задължително трябва да познава законодателните промени, да бъде отговорен и да има авторитет. Публикуваме разговора без съкращения.
Нотариус Ивчева, как дигитализацията и електронните удостоверителни услуги влияят на работата на нотариусите, и какви предизвикателства виждате в този процес?
– В съвременния начин на живот упражняването на всяка професия, неминуемо е свързано с дигитализация. В това отношение българският нотариат е водещ сред страните в Европейската нотариална мрежа.
Всяка една услуга, която извършваме, е пряко свързана с дигитализацията, като се започне от воденето на ежедневния електронен общ регистър. При сделки с недвижими имоти, държавата възлага на нотариусите да правят справки дали продавачът има публични задължения и по този начин предотвратяваме извършването на сделки с недвижими имоти и МПС, за които има неплатени данъци, публични, здравни и други задължения. По този начин нотариусът е стожер на правната сигурност.
Благодарение на дигитализацията и електронните документи, сега нотариусът задължително се уверява, че представената му лична карта е именно на лицето, явило се пред него. Това беше немислимо преди десет години, когато гледахме личните карти с лупа.
Преди сделка извършваме и справка за семейното положение на продавачите, евентуално ипотекарните длъжници, справки за завещание за имота. Правим справки, както по партида на имота, така и по партида на лицето-собственик.
За улеснение на клиентите, нотариусът заявява скици и схеми от кадастъра, извършва справки на юридическите лица за представителна власт и т.н. При продажба на автомобил нотариусът осъществява справки в различни регистри, дали има задължение на продавача и евентуално запор, като по този начин се предотвратяват измами.
Зачестяват ли случаите, свързани с имотни измами? Какви превантивни мерки бихте препоръчали на гражданите?
– Нотариусите в голяма степен се справят с имотните измами. Извършваме справки чрез единната система, собственост на Нотариалната камара, в която се качват и проверяват всички пълномощни, свързани с разпореждане с недвижими имоти, МПС, банки, инвестиционни посредници, застрахователи. Така че, във всеки един момент може да се провери истинността и валидността на пълномощното.
Много трудна е борбата с фалшивите завещания и фалшивите свидетели, които не удостоверяват пред нотариуса истината за имотите.
Тук биха помогнали законодателни промени, като назначаване на вещи лица за завещанията, или по-дълга давност за влизане във владеене – например от 20 години, вместо сегашните 10 години.
Ние сме длъжни да опазваме интересите на страните да ги напътстваме, да изясним тяхната воля и фактическо положение, да ги запознаем ясно и недвусмислено с правните последици. И да не допускаме грешки или забавяне в работата, които биха довели до накърняване на техните права.
За 26 години практика вече съм намерила своя подход. Смятам, че след като си избрал професия, изискваща морал и отговорност, следва да бъдеш принципен.
В днешните пазарни условия юристът задължително трябва да познава законодателните промени, да бъде отговорен и да има авторитет.
Какви са най-трудните етични дилеми, пред които може да бъде поставен един нотариус?
– Повечето хора не разбират огромната отговорност на нашата професия, и изискването да се подчиняваш, да вземаш решения и да действаш, ръководен единствено от закона. Ние разсъждаваме единствено допустимо ли е от закона едно действие, което се изисква от нас.
Нотариусът, като всеки човек, може вътрешно да изживява, да съчувства, например при посещение на болен човек. Но служебните задължения не ни дават право на емоции. Задължена съм да се уверя, че лицето е дееспособно, разбира свойството и значението на документите, които подписва, и го прави доброволно. И че желае настъпването на последиците, свързани с подписваните документи.
Трудно е да откажеш и на приятел, който не разбира, че личното отношение няма нищо общо с изпълнението на служебните ни задължения.
Как развивате и поддържате лидерски умения в своята кантора, особено когато работите с хора под високо напрежение и отговорности?
– Развила съм своите лидерски качества в дългите години на борба с трудностите в живота. Разчитала съм основно на себе си в отглеждането на децата. Сама съм си пробивала път в професията, изучавайки съдебната практика, която е ориентир за всички юристи как да прилагаме закона.
Мотивиращо за мен бе и да съм в помощ на по-младите юристи. Затова събрах и издадох трите тома на „Нотариалното производство в светлината на новата съдебна практика“.
За мен е гордост, че членувам в една от най- големите международни, благотворителни организации – “Български форум на бизнес лидери“. Форумът събра тази година в България на благотворително събитие около 400 000 лева, които ще се инвестират в обучение на учители и деца в по-малко населените места в България.
Друга такава международна организация – „Ротари“, също е в сърцето и душата ми. Удоволствие е да членуваш в организация , която е събрала съмишленици в мисията да правят заедно добро под мотото: „Да служиш на обществото“.
За мен лидерът е „широко“ устроен човек, трудолюбив, чува и разбира екипа си, намира правилния подход, за да постигне целите, които си поставя. Лидерът трябва да е твърд, но не груб в отстояването на позицията си. Трябва да е целеустремен, но не за сметка на екипа си. Да е визионер и да е „заразителен“ с примера си, така че всеки член на екипа да приема неговите цели като свои.
С удоволствие се включвам в благотворителни каузи, прекрасно е че имам много съмишленици. Дано заедно да направим живота на нуждаещите се от помощ малко по-лек.
